Почему душ-трап запрещен в квартирах?

Перепланировки и различные усовершенствования жилого пространства за последние годы стали важной частью ремонта для многих хозяев. Одним из наиболее спорных мероприятий является устройство душа-трапа. В частных домах эта конструкция не вызывает нареканий, а вот в городских квартирах она запрещена. Разобрались, почему так произошло и как легально сделать себе трап в ванной комнате.

Зачем делать душ-трап?

Душ-трап позволяет избавиться от ванной и расширить пространство санузла. При этом с эстетической точки зрения он дает определенную вариативность. Готовая покупная душевая кабина часто не удовлетворяет запросам хозяев. К тому же заводские размеры иногда не вписываются в габариты помещения.

  • Душ-трап может изготавливаться в виде подиума (строительная кабина) или монтироваться в стяжку. Именно эти два варианта в большинстве случаев вызывают вопросы у жилищной инспекции.
  • Еще один аргумент, который выдвигают за трапы, состоит в том, что такая организация сантехники в ванной защищает от затоплений при неконтролируемом выходе воды. Сразу стоит сказать, что это миф, но об этом расскажем ниже.

Во многих странах душ-трап в квартире является чуть ли не стандартным решением. В нашей стране дела обстоят иначе.

  • Также души-трапы удобны, если в квартире живет человек с ограниченными возможностями передвижения. Конечно, в этом случае вариант с подиумом не очень поможет — нужно поднять уровень пола и спрятать коммуникации в стяжку, чтобы организовать внутри ванной пространство с ровной поверхностью.

Душ-трап — перепланировка?

Изменение расположения и конструкции сантехники является перепланировкой, а потому должно быть согласовано с жилищной инспекцией. В противном случае квартиру нельзя будет продать, а на хозяев будет возложен штраф за незаконную перепланировку.

Проблема с согласованием душа-трапа заключается в том, что в большинстве случаев разрешение на перепланировку не будет получено. Для отказа у чиновников есть вполне конкретные основания, а именно СНиП «Внутренний водопровод и канализация зданий», в него запрет на трапы в квартирах включили еще в 2012 году.

Первоначально хозяева пытались трактовать эту норму с точки зрения, что застройщик не должен ставить души-трапы в квартирах. В 2018 году вышло разъяснение Мосжилинспекции со ссылкой на СП 2016 года, в котором запрет еще раз подтвердили.

По этой причине юридической базы для отказа в согласовании перепланировки достаточно. Получается, что душ-трап нельзя законно установить в квартире? На самом деле способы все-таки есть, для этого рассмотрим причины запрета.

Почему запретили душ-трап в квартире?

  • Для трапа требуется подъем уровня пола. Высота должна позволять не только скрыть коммуникации, но и обеспечить уклон. Обычно называют толщину от 10 до 25 см. В разъяснении Мосжилинспекции указано 9 см в качестве минимальной толщины. Считается, что трап будет создавать чрезмерную нагрузку на перекрытия. Нагрузка в данном случае является расчетной. В первую очередь эта проблема актуальна для старых зданий.
  • Коммуникации, замурованные в стяжку, недоступны для обслуживания. В случае протечки вода будет попадать в перекрытия, доступа к трубам для устранения дефекта не будет. Чтобы легально сделать душ с трапом в квартире, нужно использовать конструкции, оставляющие доступ к оборудованию.
  • Любые перепланировки, которые ухудшают условия проживания для других людей считаются недопустимыми. Ухудшению произойдет в первую очередь для соседей этажом ниже, так как в случае поломки им будет проблематично её устранить.

Миф о том, что душ-трап защищает от протечек

Фактически трап никак не защищает от протечек в многоквартирном доме, так как пропускная способность такой системы будет упираться пропускную способность канализации здания. Замедлить вытекание воды в коридор может только порог в ванной комнате.

В каком случае можно согласовать трап в квартире?

Согласовать трап, замурованный в стяжку, практически невозможно, альтернативой является строительная кабина, трап на подиуме или каркасе.

  • Поддон на ножках — можно заказать изготовление поддона любого размера. Ножки распределят нагрузку и обеспечат постоянный доступ к коммуникациям.
  • Подиум на каркасе, в котором можно сделать специальные люки для доступа к сантехнике
  • Трап на подиуме из пенополистирола с сохранением доступа к сантехнике.
  • Трап можно сделать в апартаментах, такие помещения не считаются жилыми, поэтому действие нормы на них не распространяется. Исключение составляют апартаменты, в которых есть квартиры. В этом случае здание уже считается многоквартирным домом.

Добавить комментарий